Опубликовано: 05.10.2017
При необходимости заключить договор коммерческого найма жилого помещения стоит принять во внимание, что подобного рода сделку зачастую путают с арендой. Главным отличием аренды от найма выступают стороны сделки: в роли нанимателя выступает только физическое лицо, а вот арендатором является субъект хозяйствования.
Также стоит отличать социальный и коммерческий найм. В первом случае речь идет об улучшении условий проживания лиц, которые в этом нуждаются, а во втором – о пользовании жильем за определенную плату.
Краткое содержание статьи
В договоре необходимо предусмотреть все существенные нюансы, чтобы в ходе его исполнения и по окончании срока его действия не возникло недоразумений.
В этот документ включают основные условия, изложенные в таблице.
№ п/п | Реквизит соглашения коммерческого найма | Сведения, которые в себя включает |
1. | Название | Соглашение о коммерческом найме жилья. |
2. | Дата и место составления | Указание на город, где оформлено соглашение, и дату, когда имело место это событие. |
3. | Информация о сторонах | Указывают паспортные данные, информацию о том, где проживает наймодатель и наниматель. |
4. | Предмет договора | Конкретизируют, какое помещение сдается в найм, его площадь, стоимость, этаж и иные сведения, которые позволяют как можно детальнее описать жилье. |
5. | Срок | В случае, когда не указано, до какого момента будет действовать договор, срок считают равным 5 годам. |
6. | Цена и порядок расчетов | Указывают сумму, которую наниматель должен вносить ежемесячно на счет наймодателя или отдавать ему наличными. |
7. | Права, обязанности и виды ответственности | Здесь детально описывают правомочия и обязательства по договору каждой из сторон, а также указывают виды ответственности, которые будут применяться вследствие нарушения условий договора. |
8. | Информация о сторонах | Дублируют преамбулу. |
9. | Подписи сторон | Каждая сторона ставит личную подпись и расшифровывает ее. |
Выделяют следующие основания, которые позволяют прекратить правоотношения между сторонами по договору коммерческого найма: