Договор коммерческого найма жилого помещения: образец 2017

Опубликовано: 05.10.2017

При необходимости заключить договор коммерческого найма жилого помещения стоит принять во внимание, что подобного рода сделку зачастую путают с арендой. Главным отличием аренды от найма выступают стороны сделки: в роли нанимателя выступает только физическое лицо, а вот арендатором является субъект хозяйствования.

Также стоит отличать социальный и коммерческий найм. В первом случае речь идет об улучшении условий проживания лиц, которые в этом нуждаются, а во втором – о пользовании жильем за определенную плату.

Краткое содержание статьи

Главные составляющие договора коммерческого найма жилья

В договоре необходимо предусмотреть все существенные нюансы, чтобы в ходе его исполнения и по окончании срока его действия не возникло недоразумений.

В этот документ включают основные условия, изложенные в таблице.

№ п/п	Реквизит соглашения коммерческого найма	Сведения, которые в себя включает
1.	Название	Соглашение о коммерческом найме жилья.
2.	Дата и место составления	Указание на город, где оформлено соглашение, и дату, когда имело место это событие.
3.	Информация о сторонах	Указывают паспортные данные, информацию о том, где проживает наймодатель и наниматель.
4.	Предмет договора	Конкретизируют, какое помещение сдается в найм, его площадь, стоимость, этаж и иные сведения, которые позволяют как можно детальнее описать жилье.
5.	Срок	В случае, когда не указано, до какого момента будет действовать договор, срок считают равным 5 годам.
6.	Цена и порядок расчетов	Указывают сумму, которую наниматель должен вносить ежемесячно на счет наймодателя или отдавать ему наличными.
7.	Права, обязанности и виды ответственности	Здесь детально описывают правомочия и обязательства по договору каждой из сторон, а также указывают виды ответственности, которые будут применяться вследствие нарушения условий договора.
8.	Информация о сторонах	Дублируют преамбулу.
9.	Подписи сторон	Каждая сторона ставит личную подпись и расшифровывает ее.